沅陵融媒讯 近日，县人民法院审结了一起财产损害赔偿纠纷案件，判决被告向某赔偿原告颜某财产损失及鉴定费等共计45000元。

据悉，原告颜某与被告向某均系沅陵镇某房屋业主，且在同一单元，颜某居05室，向某居06室，06室房屋系复式楼，房屋高层有一封闭露天天台。2020年5月两次暴雨，颜某家出现渗水，造成部分家具、墙面受损。经排查，该天台用于排水的下水道被一铁碗及部分树叶堵住，积水从楼道渗入下面部分业主家中，经鉴定，颜某家因渗水造成损失39000元，鉴定费6000元。

县人民法院经审理认为，本案系一起原告颜某房屋因渗水造成财产损害，由此要求义务人赔偿损失的财产损害赔偿纠纷。被告向某辩称，不动产权证及《商品房买卖合同》均证实该天台并不在其产权范围内，其不需要承担赔偿责任。虽然，房屋买卖合同及房产证上均未注明，但该天台与向某的房屋直接相通，无任何门户、建筑物限制，且该天台系一封闭区域，只能由该户控制、管理、使用，向某亦在该天台上种有花草。因此，被告向某有谨慎、妥善的管理义务。堵住下水道口的铁碗取掉后，再下雨，原告家没出现渗水现象，更加证实造成该次渗水的原因是由于天台的铁碗堵住下水道排水口。虽然被告向某辩称没证据证实该铁碗所有人是自己，但由于该铁碗出现在被告管理的区域内，即使堵住下水道的铁碗不是被告所有，由于该露天天台是被告控制、管理、使用，被告向某亦有排除该妨碍的责任。综上，县人民法院依法做出上述判决。